Zentral gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial in Korntal
70825, Korntal-Münchingen
•1.5 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
3.634 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten, zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnanlage in Korntal. Sie kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung begeistert sowohl durch ihre gelungene Grundrissgestaltung, als auch durch die hellen Räume, die durch den großzügigen Einfall von Tageslicht für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Südbalkon, von dem aus man einen guten Blick über die Wohnanlage und das angrenzende Wohngebiet hat. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Kochnische. Zur weiteren Ausstattung gehören eine verschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Die Anlage wird professionell verwaltet. Das monatlich an den Verwalter zu bezahlende Hausgeld beträgt 174€. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine rentable Anlagemöglichkeit suchen. Sie steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Korntal befindet sich direkt an der Kreisgrenze nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Die nahen Gewerbegebiete der Landeshauptstadt Stuttgart sowie Korntal bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche S-Bahnhof liegt an der Strecke nach Stuttgart. An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B10 und die A81 angeschlossen. Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet eine bunte Kulturszene. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-07 Baujahr Wärmeerzeuger 2001 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18220Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.634 €
Wohnfläche41 m²
