Zentral gelegen. Stilvoll Zuhause!
44795, Weitmar-Mark, Bochum
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
2.716 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Etagenwohnung verbindet den Charme eines 1895 erbauten Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und einer angenehm praktischen Raumaufteilung. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause mit solider Substanz, funktionalem Grundriss und wertvollen Extras. Die Diele bildet den zentralen Eingangs- und Verteilerbereich der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Räume, darunter der Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen sowie die Küche als funktionaler Mittelpunkt des Alltags. Ein großes Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste-, oder Hobbybereich eignet und zugleich den Zugang zum Balkon ermöglicht. Der Balkon schafft eine private Außenfläche und erweitert den Wohnkomfort spürbar. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2002. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Bereiche des Hauses und der Wohnung modernisiert: Die Fassade wurde 2010 saniert, Elektrik und Wasserleitungen wurden 2002 modernisiert, die Fenster ebenfalls 2002 erneuert, die Balkontür folgte 2005. Besonders zukunftsorientiert ist die Wärmepumpe aus dem Jahr 2026. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich mit rund 7 m² Nutzfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 179 Euro. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer die eine Wohnung mit Charakter, Balkon, Garage und modernisierter Haustechnik suchen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.716 €
Wohnfläche88 m²
