Zentral. Barrierearm. Exklusiv.
22880, Wedel
•101 m² Wohnfläche
Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
6.426 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese Wohnung wurde konsequent barrierearm geplant: ein Zuhause, das heute komfortabel ist und auch in Zukunft keine baulichen Hürden kennt. Ein Fahrstuhl führt direkt vom Eingang bis in den Keller. Auch im Bad wurde an durchdachte Details gedacht: Die bodengleiche, großzügige Walk-in-Dusche ermöglicht einen ebenerdigen Zugang ohne störende Kanten. Barrierearme Details: ● Fahrstuhl mit direkter Anbindung vom Eingang bis in den Keller ● Breite Türen und schwellenlose Übergänge in der gesamten Wohnung ● Bodengleiche Walk-in-Dusche mit großzügigem Glaselement (ca. 140 x 100 cm) ● Kleine Hausgemeinschaft mit nur sieben Wohneinheiten Diese Wohnung wurde bereits mit einer gehobenen Ausstattung übergeben, für die andernorts oft hohe Zusatzkosten anfallen. Die Klimaanlage „Milano“ mit Kühl- und Heizfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und arbeitet dabei besonders leise. Das großzügige Hauptbad sowie das separate Gäste-WC sind mit Sanitärobjekten und Badmöbeln von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe sowie Accessoires von Keuco ausgestattet. Eine Küche wie aus dem Möbelhaus für höchste Ansprüche: Die Einbauküche der Schüller-Collection (NEXT-Programm) mit massiver, geflammt-gebürsteter Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto Zimbabwe) und glasbeschichteten Fronten in mattem Lavaschwarz setzt einen eigenen Akzent. Ergänzt wird sie durch eine technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²6.426 €
Wohnfläche101 m²
