Zeitloser Klassiker! 4-Zimmer-Altbauwohnung als attraktive Kapitalanlage im historischen Ensemble
04317, Reudnitz-Thonberg, Leipzig
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
2.722 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in einem soliden Altbau, welches in konventioneller Bauweise ca. im Jahr 1890-1899 errichtet wurde. Das historische Ensemble besteht aus 7 Häusern, welche Namen der Stifterin Julie Salomon und ihres Mannes Julius, sowie die Namen ihrer beiden Töchter Hedwig Holstein und Elisabeth Seeburg tragen. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer geschichtsträchtigen Architektur, die durch den Denkmalschutzstatus dauerhaft bewahrt wird und ihr ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Bereits beim Betreten der Gesamtanlage macht diese einen sehr gepflegten und geordneten Eindruck: ein geräumiges Treppenhaus, Kellerräume, hohe Decken und Stuckelemente, welche uns in die Atmosphäre der Jahrhundertwende tauchen. Die Gesamtanlage besteht aus insgesamt 115 Eigentumswohnungen. Die Gesamtanlage verfügt über 28 PKW-Stellplätze. Im Jahr 2014 wurde die Wohnanlage umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf eine großzügige Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinder, ein Arbeitszimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einen geräumigen ein Vollbad mit Fenster. Von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum. In allen Zimmern sind Dielen verlegt; das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet Da die Wohnungen aktuell vermietet sind, profitieren Käufer vom ersten Tag an von regelmäßigen Mieteinnahmen. Kombiniert mit den steuerlichen Vorteilen, die eine denkmalgeschützte Immobilie bieten kann, stellt diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte Sachsen dar. Insgesamt ist sowohl die Vermietbarkeit als gut zu bezeichnen, als auch ein Eigennutz bei Freiwerden attraktiv. Verpassen Sie nicht die Chance auf den Erwerb dieser einzigartigen Altbauperle!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²2.722 €
Wohnfläche90 m²
