Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung
40591, Düsseldorf
•46 m² Wohnfläche
Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
4.674 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und bietet auf ca. 46 m² ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Eine separate Küche, Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine klare Struktur. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der, ruhig nach hinten gelegen, zum Entspannen einlädt. Besonders erwähnungswert, die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, das geschmackvoll gestaltete Duschbad überzeugt mit exklusivem Design, und hochwertige Innentüren unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung. Ob als erstes Zuhause, stilvoller Single-Haushalt oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine optimale Flächennutzung auf ideale Weise.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²4.674 €
Wohnfläche46 m²
