Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte im beliebten Neukeferloh-Grasbrunn bei München! Haus A
85630, Grasbrunn
•121 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Wohnfläche
121 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
10.124 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Wir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt im Herzen von Neukeferloh-Grasbrunn präsentieren zu dürfen. Diese Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise und nach KfW-Standard 55 errichtet, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ihren ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick auf den herrlichen Südwest-Garten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein moderner Doppelparker der Ihnen Platz für Ihre Autos bietet. Als Neubau bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Weitere Informationen: Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt: Ca. 176 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 36 m² an Gemeinschaftsflächen und ca. 18 m² an Garagenfläche = ca. 230 m² insgesamt. Die Neubauhäuser wurden in Zusammenarbeit mit erfahrenen Handwerks- und Fachbetrieben aus der Region errichtet und stehen für regionale Kompetenz, Vertrauen sowie eine sorgfältige und hochwertige Ausführung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.225.000 €
Preis pro m²10.124 €
Wohnfläche121 m²
