Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Alt-Kesselstadt Hanau
63454, Hanau
3 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
63454, HanauZimmer
3Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
3.535 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Wohnen im Grüngürtel der Stadt Hanau Wir verkaufen provisionsfrei eine großzügige 3-Zimmerwohnung in Hanau Alt-Kesselstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Haus in Hochparterre. Sie ist sehr geschmacksvoll ausgestattet und vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt 99 qm. Das Wohnzimmer ist 26,25 qm groß mit Fensterfront zur Loggia, die 22 qm Fläche hat. Der unverbaubarer Ausblick ins Grüne vermittelt das Gefühl der Freiheit und lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet. Die Küche und das Schlaf-/Gästezimmer schließen auch an die selbe Loggia an. Das dritte Zimmer befindet sich in südöstlicher Richtung und hat auch eine Aussicht ins Grüne. Darüber hinaus gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Designerbad mit Dampfdusche und Bidet ausgestattet und voll gefliest. Das Bad hat eine Lackleuchtdecke. In allen Räumen befinden sich hochwertige Glastüren. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Sicherheit der Wohnung ist durch teilweise angebrachte Fenster- und Balkontürgitter sowie eine spezielle Eingangstürschlosseinrichtung gewährleistet. Der Boden im Flur, Küche und Bad ist mit hochwertigen Fliesen bestückt; in den Zimmern befinden sich Laminatböden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage Hanaus mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn und zu den Zügen. Das Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in ca. 7 Min. erreichbar. An der Liegenschaft befinden sich freie Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit eine TG oder Garage außerhalb der Anlage zu mieten. Die Hanauer Innenstadt und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und runden somit die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens im Grünen ab. Die Entfernung zur Frankfurter Innenstadt ist ca. 17 km. Zum internationalen Flughafen Frankfurt sind nur 32 km. Kontaktaufnahme erbeten schriftlich über dieses Portal. Bitte von Maklerangeboten abzusehen. Zur Besichtigung der Wohnung ist ein Kapitalnachweis (Kontostand bzw. Bankkreditzusage) erforderlich!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 99 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.535 €
Wohnfläche99 m²
