Wunderschön sanierte Wohnung auf 2 Etagen mit Gartenglück in Sindelfingen!
71063, Sindelfingen
•182 m² Wohnfläche
Wohnfläche
182 m²Preis pro m²
4.665 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 182 m² und 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder, viel Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Obergeschoss und geht über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Beide Etagen wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert. Die luxuriöse Ausstattung setzt dabei klare Akzente und verleiht dem Haus einen gehobenen Wohncharakter, der sich durch alle Bereiche zieht. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und wird nur von einer modernen Glaswand zum Wohnbereich getrennt. Das offene weiträumige Wohnkonzept lässt viel Tageslicht rein und beeindruckt mit einer großen Fensterfläche zum Balkon. Die vollwertige und elegante Einbauküche geht offen in den Wohnbereich über und lädt zum Kochen und genießen ein. Über das ansprechende Esszimmer und Wohnzimmer mit hochwertigem Olivenholzparkett gelangen Sie ebenfalls komfortabel auf den Balkon mit schöner Aussicht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein besonders Highlight ist das durchdachte und stilvolle Badezimmer. Mit großer Dusche und Badewanne, sowie 2 Waschtischen erleben Sie Komfort und Wellness auf höchstem Niveau. Das sanierte Badezimmer bietet alles was das Herz begehrt und lädt Sie jeden Tag zum Entspannen ein. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie weiter in die zweite Etage Ihrer Wohnung. Das Dachgeschoss wurde bei der Sanierung komplett neu ausgebaut. Dabei wurden spezielle Lehmbauwände für ein gesundes Raumklima und eine exklusive Schallisolierung eingesetzt. Schon beim Betreten des großen Flurs werden Sie mit eleganten Glaselementen und echtem Industrieparkett Eiche empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Zimmer mit exklusiver Raumgröße und Deckenhöhe. Hier können Sie Wohnen, Schlafen oder Arbeiten, ganz nach Ihren individuellen Wünschen! Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit. Diese ist zur Zeit vermietet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 696 m². Davon steht Ihnen ein festgelegter Teil mit großer Gartenfläche zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage bereit. Diese besondere Immobilie vereint stilvolles modernes Wohnen mit Gartenglück mitten in Sindelfingen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prachtvolle Wohnung auf zwei Etagen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier müssen Sie nichts weiter tun und können entspannt einziehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 182 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²4.665 €
Wohnfläche182 m²
