WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein!
22043, Marienthal, Hamburg
•33 m² Wohnfläche
Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
7.727 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechend sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine zuverlässige Vermietung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 33,00 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen schönen Vinylfußboden sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon ergänzt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das großzügig gestaltete Badezimmer wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, das fortlaufend instand gehalten wurde und sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, gepflegtem Gebäude und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²7.727 €
Wohnfläche33 m²
