WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch!
22043, Hamburg
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.232 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 69,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt sowohl durch ihren hervorragenden Zustand als auch durch eine langfristig attraktive Vermietung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Ein hochwertiger Vinylboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, das kontinuierlich instand gehalten wurde und sich insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Das bestehende Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, gepflegtem Gesamtzustand und gefragter Wohnungsgröße bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²6.232 €
Wohnfläche69 m²
