Wohnungen mit Charme in Südwestlage mit Aufzug
44787, Bochum - Bochum-Mitte
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.485 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Die attraktive Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir bieten in in dieser ansprechenden Anlage 4 Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf an. Die im Jahre 1991 errichteten Gebäude überzeugen durch eine massive und werthaltige Bauweise. Bei der Planung desGrundrisses ist auf eine großzügige Gestaltung geachtet worden. Es besteht ein direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage. Ein stufenloser Zugang von der Haustür zumAufzug ist vorhanden. Wir bieten diese wunderschönen Wohnungen in einem ruhig gelegenen 7-Familienhaus, absolut ruhige Süd-Westlage, in der Stadtmitte von Bochum an. Das Objekt besticht durc eine anprechende Fasssadengestaltung und durch Wohnungen mit guten und großzügigen Grundrissen, hell gestaltet. Die sehr gepflegte und modernen Wohnungen verfügen über hell geflieste Küchen und Wannen- bzw. Duschbäder. Im Wannenbad befindet sich ein zusätzlich eingebauter Schrank mit Spiegel und Leuchten. An den schönen, lichtdurchfluteten Wohnräumen grenzt ein schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und über die Dächer von Bochum. Die Fensterrahmen und Wohnungstüren sind aus edlem, dunklen Tropenholz. In allen Wohnungen wurde eine Umluftanlage eingebaut. Kabel- sowie Telefonanschlüsse befinden sich jeweils in den Wohn- und Schlafräumen. An den Fluren grenzt ein Abstellraum. Wohnung 7. OG 2-Raum-Wohnung, 68,20 qm Küche kann optional mit übernommen werden bodentiefe Dusche Holzboden Tiefgaragenplatz kann separat im Hotel Garner gemietet werden umlagefähige NK € 322,57 nicht umlagefähige NK € 405,00 KP: € 169.000,-- bezugsfähig ab September 2026 Wohnung 6.OG 3-Raum-Wohnung , ca. 86 qm mit Duschbad und Wannenbad Böden weiß gefliest zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz umlagefähige Kosten € 380,00 nicht umlagefähige Kosten € 381,17 Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen pro Monat zur Zeit € 610,00 KP: 209.000,-- VB incl. Tiefgaragenplatz € 10.000,-- Wohnung 3. OG 2-Raum-Wohnung, ca .63 qm Holzböden Wannenbad Tiefgaragenplatz kann angemietet werden Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet umlagefähige NK € 340,00 nicht umlagefähige NK €405,00 Miete: € 500,00 KP: € 173.500 VB Wohnung 2. OG 2-Raum-Wohnung, 56,9 qm Holzböden sehr schick renoviertes Duschbad Tiefgaragenplatz kann angemietet werden umlagefähige NK € 215,57 nicht umlagefähige NK € 481,61 KP: € 168.000,-- VB Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage. Geschäfte, Ärzte und öffentl.Verkehrsanbindung befindenn sich ca. 2 Min. fußläufig entfernt. Autobahnanbindung ca.2 Min. FürEntspannung ist auch gesorgt. Ganz in der Nähe befindet sich der Stadtpark und Westpark, der verschiedene Möglichkeiten für erholsame Stunden im Grünen bietet. Die Angaben in diesem Exposée beruhen auf die uns erteilen Informationen des Auftraggebers. Wir können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. MWSt vom notariellen Kaufpreis ist verdienst und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Käufer geschlossen. Ein schönes Wohnobjekt mit viel Charme und einer einzigartigen Lage in bester Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen gern bei einer persönlichen Besichtigung dieser wunderschönen Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.485 €
Wohnfläche68 m²
