Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04105, Zentrum-Nord
2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
04105, Zentrum-NordZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.067 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Erker in einem außergewöhnlichen Gründerzeithaus mit fantastischen Stuckelementen. Das Haus steht in absolut zentraler Lage, fußläufig 5 Minuten zum Zentrum und das Rosental direkt vor der Haustür. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Singles und Paare, die das Außergewöhnliche suchen. Die Wohnung besticht durch ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus wurde 2022 kernsaniert und die Wohnung im Mai 2026 nochmals renoviert. Ausstattungshighlights: - riesiger Wohnbereich mit Erker und ausreichend Stellfläche für Möbel und Schränke - Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Induktionsfeld, Geschirrspüler) - Parkett in Wohn-/Schlafzimmer und Flur - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Aufzug - Kellerabteil Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch für Kapitalanleger interessant, da akt. ~15,-€/m² Miete erzielt werden können.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 2022 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5.067 €
Wohnfläche75 m²
