Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
14167, Seehofstraße, Zehlendorf
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
7.437 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese geräumige und vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde und bietet viel Platz für individuelles Wohnen auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- eine Küche mit Einbauküche,
- ein Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche,
- sowie ein Gäste-WC.
Im Souterrain (Untergeschoss) bietet die Wohnung:
- einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche,
- einen Flur,
- und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil - ideal zum Entspannen im Grünen. Lage Die Seehofstraße 119 befindet sich im beliebten und ruhigen Wohnviertel Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Nah sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe gewährleistet, so dass man schnell in andere Teile Berlins gelangt. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen der Umgebung zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Balance aus stadtnah und naturnah wohnen mit guter Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.02.2026 vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis veräußert. Das Wohnungseigentum wurde bereits vor Beginn des Mietverhältnisses begründet und im Grundbuch eingetragen. Neben der Nutzung als Kapitalanlage kommt grundsätzlich auch eine spätere Eigennutzung durch den Erwerber in Betracht. Voraussetzung hierfür ist eine wirksame Beendigung des Mietverhältnisses unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen. Eine Gewähr für einen bestimmten Beendigungs- oder Räumungszeitpunkt wird nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 124,40 m², Sonstige Fläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zum Bus: 0.14
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²7.437 €
Wohnfläche87 m²
