Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
14167, Kilstetter Straße, Zehlendorf
•68 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.404 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT - IHR WOHNTRAUM IN ZEHLENDORF!Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohngebäude aus dem Jahr 1939. Das Gebäude beherbergt insgesamt 38 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der einen herrlichen Blick bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Lage BEGEHRTE LAGE IN ZEHLENDORF - RUHIG, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die Kilstetter Straße bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahgelegene S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) sorgt für eine schnelle Anbindung. Auch Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Verkehrsanbindung.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Badeseen und Radstrecken ideale Freizeitmöglichkeiten. Auch der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind schnell erreichbar.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien! Weitere Informationen Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 11.30
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1939. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.404 €
Wohnfläche68 m²
