Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
14167, Zehlendorf
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.270 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG einer intakten Eigentümergemeinschaft innerhalb sehr gepflegten und absolut ruhig gelegenen Wohn-Ensembles.Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, haben Sie durch die komplette Südwest-Ausrichtung, den Erker im Wohnzimmer sowie die Lage im beinahe obersten Geschoss des Gebäudes zu jeder Tageszeit beste Belichtung!
Die großen Fenster und hellen Dielenböden geben ein zusätzliches offenes und trotzdem sehr gemütliches Raumgefühl. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift!
Die Wohnung wurde 2020 aufwendig saniert und modernisiert und steht bezugsfrei und ohne
Investitionsbedarf zum Einzug bereit!
Das Ensemble umschließt einen herrlich großen, parkartigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie ruhigen und schattigen Plätzen unter Bäumen. Lage Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier
prägen vor allem gepflegte Wohnensembles, Park- und Seenlandschaften das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer sehr attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Die Infrastruktur der Mikrolage sowie die Anbindung sind sehr gut.
- S-Bhf. Sundgauer Straße (S1): 250 m entfernt hier befindet sich auch ein großer Edeka Markt)
- Nächste Bushaltestelle (X11) in rd. 200 m Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Stadtautobahn, die Berliner Innenstadt, den Grunewald oder Potsdam.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteilzentrum Zehlendorf - rd. 1,5 km entfernt - oder im ebenso nahen und gut erreichbaren Zentrum rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West.
Die Institute der FU Berlin im angrenzenden Dahlem sind auch nur 3-4 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann auf Wunsch auch (teil-)möbliert übergeben werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²5.270 €
Wohnfläche74 m²
