Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10717, Jenaer Straße, Wilmersdorf
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.467 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße der Jenaer Straße.
Die Wohnanlage Jenaer Str. 3/3A, erbaut im Jahr 1957 und im Jahr 2002 im Rahmen des WEG-Modells aufgeteilt, überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand und eine einladende Nachbarschaft. Das Ensemble umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und wird nachhaltig über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt.
Eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39934-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Jenaer Straße liegt im begehrten Stadtteil Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, in der charmanten Gemarkung Wilmersdorf. Nur einen Katzensprung vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt, bietet diese Wohnlage alles, was das Herz begehrt und zählt zu den attraktivsten Adressen der City-West.
Ob Alt-Berliner oder Neuankömmling: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Der lebendige Kiez begeistert mit einer Fülle an Restaurants, charmanten Cafés sowie vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Und das Beste: Alles ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Zuhause, das urbanen Komfort und Berliner Flair vereint! Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben
in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl
kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in
diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
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weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis306.000 €
Preis pro m²4.467 €
Wohnfläche68 m²
