Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10707, Duisburger Straße 12, Wilmersdorf
•5 Zimmer•176 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
176 m²Preis pro m²
5.094 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Kauf angeboten wird eine herrschaftliche 5-Zimmerwohnung in einem prachtvollen Jugendstilaltbau in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. Wer den Altbau mit seinen Deckenhöhen, seinen stilvollen Stuckbändern und seinen warmen Holzböden liebt, der wird hier fündig!Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Gebäudes, das seine Bewohner und Besucher mit einer großflächigen Holzvertäfelung an den Wänden und einer wunderschönen Deckenmalerei begrüßt.
Dieses Immobilienjuwel wurde um 1913 errichtet und im Jahre 1999 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es beherbergt insgesamt 25 teils hochherrschaftliche Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Lage Die Duisburger Straße 12 verläuft parallel zum Kurfürstendamm und ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt vom U-Bahnhof Adenauer Platz.
Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität. Weitere Informationen Sonstiges Bei den mit * markierten Bildern handelt es sich um Originalaufnahmen der Wohnung, die um die persönlichen Gegenstände des Mieters bereinigt wurden. Sie sollen einen grundsätzlichen Eindruck von der Wohnung und insbesondere der Räume vermitteln, ohne dass sie den tatsächlichen Zustand wiederspiegeln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 3,61 m, 5 Etagen, modernisiert: 1999
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis897.000 €
Preis pro m²5.094 €
Wohnfläche176 m²
