Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
70193, Hölderlinstr., West
•4 Zimmer•87 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
8.007 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In der begehrten Lage im Stuttgarter Westen, fußläufig zum Hölderlinplatz, erwartet Sie diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, die ab sofort Ihr neues Zuhause werden kann. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine durchdachte Aufteilung in zentraler Lage.Das im Jahr 2017 errichtete Hausensemble umfasst drei separate Hauseingänge und erfüllt sowohl technisch als auch optisch hohe Standards. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes Hölderlinstraße 50C. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich führt. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinder oder ein Home-Office. Der hochwertige Holzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit weißen und dunkelgrauen Fliesen gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung. Die gesamte Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Der Erwerb erfolgt direkt von der Bietigheimer Wohnbau GmbH - für Sie provisionsfrei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 07142 / 76-333. Lage Stuttgart West ist ein vielseitiger Stadtteil im Herzen von Stuttgart, der eine reiche Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die umliegenden Regionen innerhalb von kürzester Zeit. Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Galerien, Restaurants und Bars, darunter das Theaterhaus Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, insbesondere entlang der Schwabstraße. Die Naherholung in grünen Oasen wie dem Feuersee und dem Kräherwaldpark ist leicht zugänglich. Stuttgart West verbindet urbanes Leben mit Entspannung und bietet für jeden etwas.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²8.007 €
Wohnfläche87 m²
