Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13353, Brüsseler Straße 8, Wedding
•47 m² Wohnfläche
Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.277 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im südlichen Teil Weddings – im Brüsseler Kiez – befindet sich die zur Eigennutzung angebotene Wohnung. Der Gebäudekomplex aus dem Jahr 1908 besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Gebäudeteilen: Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Insgesamt umfasst die Anlage 76 Einheiten, hauptsächlich Wohneinheiten sowie einige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die sich um einen gepflegten Innenhof gruppieren. Das Gebäude ist unterkellert, sodass jede Partei über zusätzliche Abstellfläche verfügt. Lage Der zentral gelegene Wedding ist über all die Jahre ein ursprünglicher Teil Berlins geblieben, der sich nie verbogen hat. Bis heute versprüht der Ortsteil den Charme eines gewachsenen und lebendigen Wohnviertels, in dem man sowohl urige Berliner Eckkneipen als auch angesagte Cafés findet. Bei aller Beständigkeit ist hier ein deutlicher Wandel spürbar, der alte Strukturen reizvoll ergänzt, statt sie zu zerstören. Wedding ist ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht. Neben großen grünen Parkanlagen wie dem Volkspark Rehberge zeigt sich der heutige Wedding vor allem bunt und vielfältig. Mittlerweile hat sich hier auch eine lebendige Kunstszene etabliert. Knapp 13.000 Studierende sind an der nur etwa 500 Meter entfernten Beuth Hochschule für Technik Berlin eingeschrieben und verleihen dem Bezirk kulturell wie wirtschaftlich zusätzliche Dynamik. Auch der Charité Campus Virchow-Klinikum befindet sich nur rund 500 Meter vom Objekt entfernt. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit dem Erleben des quirligen und spannenden Berlins. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Seestraße". - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Die Wohnung soll so wie sie steht und liegt verkauft werden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²5.277 €
Wohnfläche47 m²
