Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13351, Afrikanische Straße, Wedding
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.640 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Es hat insgesamt 4 Etagen mit 2 jeweils Parteien auf einer Etage. Morgens scheint die Sonne in die Küche und Zimmer 1 und abends in das andere Zimmer und in das Bad. Der Garten (ca. 160qm) steht zur privaten Nutzung und Gestaltung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Er hat aktuell neben einigen Nutzpflanzen auch zwei Pflaumenbäume.Kaufpreis:
Wohnung: 200.000€
Garten: 82.000€ Lage Berlin-Wedding vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Stadtteil. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft, eine kreative Szene und eine stetig wachsende Beliebtheit aus. Wedding entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort.
Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der Volkspark Rehberge oder der Plötzensee hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Highlights auf einen Blick:
- Solide, helle Wohnung mit Blick auf den eigenen Garten (ca. 160 m²)
- Beide Seiten der Wohnung sind unbebaut
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Ruhige Lage
- Gute ÖPNV-Anbindung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis282.000 €
Preis pro m²5.640 €
Wohnfläche50 m²
