Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13351, Afrikanische Straße, Wedding
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
2.822 €/m²Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger.WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung nicht möglich.
Highlights:
- Ca. 65,91 m² Wohnfläche
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Investieren Sie in eine wertsteigernde Immobilie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41176-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und ist Teil des Afrikanischen Viertels in dem Stadtteil Wedding. Wedding beeindruckt durch moderne Architektur und im Verhältnis zu anderen Stadtteilen mit viel Grünflächen.
In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende Bus- und U-Bahnverbindung (221, U6) haben sie eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und erreichen zum Beispiel den Berliner Hauptbahnhof innerhalb von 25 Minuten.
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis186.000 €
Preis pro m²2.822 €
Wohnfläche66 m²
