Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40468, Oldenburger Straße 20, Unterrath
2 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Adresse
40468, Oldenburger Straße 20, UnterrathZimmer
2Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
4.900 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete ca. 41 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde.Die Eigentümergemeinschaft ist auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert!
Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit.
Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter)
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums.
Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser bestimmte Ortsbild.
Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben.
Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.900 €
Preis pro m²4.900 €
Wohnfläche41 m²
