Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40219, Unterbilk
•3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
6.537 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser vollständig renovierten Erdgeschosswohnung, die 2026 aufwendig renoviert wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf 64,1 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die mit höchster handwerklicher Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet wurden.Den Boden schmücken neue Echtholzparkett-Dielen, verlegt mit passenden neuen Sockelleisten, die jedem Raum eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Wände und Decken wurden aufwendig in Q4-Qualität gespachtelt und gestrichen - ein Standard, der für makellose, glatte Oberflächen steht und den gehobenen Anspruch dieser Renovierung unterstreicht. Das gesamte Schaltersystem wurde ebenfalls erneuert und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein.
Das Herzstück der Wohnung ist das neu gestaltete, edle Badezimmer: Eine bodentiefe Walk-in-Dusche mit hochwertiger Unterputz-Duscharmatur von Hans Grohe sorgt für ein besonderes Duscherlebnis. Ein modernes Hänge-WC, ein Handwaschbecken mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank runden das stimmungsvolle Badambiente ab. Auch die Waschtischarmatur stammt vom renommierten Hersteller Hans Grohe.
Praktischer Stauraum wurde durch eingebaute Echtholz-Regalböden in der Nische geschaffen - eine durchdachte und optisch ansprechende Lösung, die Funktionalität und Design vereint.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen neue, hochwertige Planheizkörper in der gesamten Wohnung sowie neue isolierverglaste Fenster, die für Wärme, Ruhe und Energieeffizienz stehen.
Erleben Sie die Wohnung vorab bequem von zu Hause aus - eine interaktive 360-Grad-Rundtour steht Ihnen zur Verfügung. Lage Willkommen im Medienhafen - einer der begehrtesten und lebendigsten Adressen Düsseldorfs. Dieses pulsierende Viertel vereint architektonische Meisterwerke renommierter Architekten wie Frank Gehry mit einer einzigartigen Atmosphäre, die Kreativität, Lifestyle und urbanes Flair auf höchstem Niveau verbindet.
Der Medienhafen begeistert mit seiner direkten Wasserlage am Rhein und einem erstklassigen Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, die internationales Flair in die Stadt bringen. Namhafte Agenturen, Medienhäuser und Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das kosmopolitische Ambiente des Viertels.
Die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtleben ist ausgezeichnet: Die Altstadt mit ihrer berühmten Königsallee und der lebhaften Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank hervorragender Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Stadtautobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die gesamte Stadt bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Spaziergang entlang der Rheinpromenade, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und ein vielfältiges Freizeitangebot - all das gehört hier zum alltäglichen Leben. Wer in Düsseldorfs Medienhafen lebt, genießt eine Adresse, die weltweit für Stil, Prestige und ein außergewöhnliches Lebensgefühl steht. Weitere Informationen Sonstiges - Oberste Geschossdecke wurde Februar 2025 vollständig neu gedämmt
*Die gezeigten Fotos wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden lediglich Möbel digital hinzugefügt, um die Raumwirkung besser darzustellen (Home Staging).
Die Räumlichkeiten selbst - also Grundriss, Wände, Böden, Fenster und Ausstattung - wurden nicht verändert und entsprechen exakt dem Original.* Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 10.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 0.12
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²6.537 €
Wohnfläche64 m²
