Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
45886, Ückendorfer Straße, Ückendorf
•68 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
1.300 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wir bieten hier eine großzügig geschnittene 2,5 -Raum-Wohnung an. Das Wohnzimmer ist mit einemBuchelaminatboden ausgelegt. Der Raum bietet viel Platz für Wohnzimmermöbel und auch einen
Esstisch mit vielen Stühlen. Das Wohnzimmer hat eine Größe von fast 30 m². Der Balkon ist vom
Wohnzimmer aus begehbar und durch den Balkon der darüberliegenden Wohnung "überdacht". Die Diele ist
einheitlich mit der Küche in weiß gefliest. Der Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für Garderobe,
Staubsauger und Bügelbrett. In der Küche können Sie Ihre Küche auf Wunsch an beiden Wänden aufstellen
oder aber Sie lassen Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer liegt nach hinten zum
Gemeinschaftsgarten hin. Hier können Sie bequem ein großes Bett, einen 3 m Schrank und noch ein
Sideboard aufstellen. Auch hier wurde ein Buchelaminatboden verlegt. Das Badezimmer hat eine flache
Dusche (2011) und weiße Keramik. Praktischerweise kann hier auch die Waschmaschine aufgestellt werden. Lage Die Wohnung liegt an der Ückendorfer Str. 109 in unmittelbarer Nähe der Sparkasse. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Bushaltestelle ist nur
wenige Meter entfernt und auch zum Ückendorfer Platz mit der Haltestelle der Straßenbahn ist es nicht weit.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Mieterin, die seit 2018 dort wohnt, hat aus beruflichen Gründen zum 31.8.26 gekündigt. Somit steht die Wohnung auf Wunsch auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.
WE 1 laut Zeichnung -> WE 20 in WEG Abrechnung; Keller 6 wird von der Mieterin genutzt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis88.400 €
Preis pro m²1.300 €
Wohnfläche68 m²
