Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22045, Tonndorf
•4 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.206 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
++DAS PROJEKT++Gebaut wird ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Satteldach und insgesamt 4 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen bieten private Rückzugsorte im Freien.
- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung
- unentgeltliche Fahrradboxen Lage Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie. Das Bauprojekt ist in unmittelbarer Nähe des Ostender Teichs gelegen, der vielseitige Freizeitaktivitäten bietet. Weitere Informationen Sonstiges ++Garten/Nachlass/AfA 5%++
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 60qm für 14.900€ zu erwerben
- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich Energiequelle: Solarenergie
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.900 €
Preis pro m²6.206 €
Wohnfläche87 m²
