Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81476, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
3 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Adresse
81476, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
3Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
7.385 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit bester Anbindung an die U3 (5 Minuten Fußweg, Fahrtzeit Marienplatz 15-20 Minuten). Der große Südbalkon und der kleine Nord-Balkon sorgen für beste Lüftungsmöglichkeit (beide gefliest). Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung ist hell und offen mit großen Räumen, sehr gepflegt, da selbstgenutzt. Die Wohnung ist im 3. OG (oberstes Stockwerk). Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet, elektrischen Rollläden, einer elektrischen Markise auf dem Südbalkon, Parkettböden, neuen Fenstern Holz/Alu 3-fach-verglast mit Falzlüftung und Sonnenschutz, Fußbodenheizung. Das Bad und das Gäste-WC sind in renoviertem Zustand. Es gibt einen Hobby-Werkraum von 15 qm und einen Keller von 10 qm. 2 Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sind vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis720.000 €
Preis pro m²7.385 €
Wohnfläche98 m²
