Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81477, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
8.252 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss.Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon mit weitem Blick in den Garten und lädt zum Entspannen ein.
Auch das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Balkon einen angenehm schattigen Rückzugsort.
Küche und Bad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und sorgen für eine gute Belichtung und Belüftung.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem von der Einfahrt aus erreichbar; es handelt sich um einen vollwertigen Stellplatz (keine Duplexlösung). Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Nebenstraße im Herzen von Solln und liegt im Hochparterre eines gepflegten, zweigeschossigen Gebäudes.
Das Haus verfügt über einen überschaubaren Parteienkreis mit lediglich sechs Wohneinheiten, die sich Eingang und Treppenhaus teilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²8.252 €
Wohnfläche52 m²
