Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
50999, Sürth
•2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.855 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Vom Hauseingang aus liegt sie auf der linken Seite. Dank der optimalen Südausrichtung sind Wohnzimmer und Balkon besonders hell und sonnig.Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente; lediglich das Badezimmer verfügt über kein Fenster. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Im Erdgeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet komfortables, witterungsgeschütztes Parken.
Aufteilung / Wohnfläche
.Wohn- / Essbereich: 35,00 m²
.Schlafzimmer: 16,57 m²
.Küche: 6,52 m²
.Badezimmer: 6,20 m²
.Abstellkammer: 1,08 m²
.Diele: 1,15 m²
.Balkon / Loggia: 2,54 m²
Gesamtfläche: ca. 69,05 m² Lage Der Stadtteil Köln Sürth liegt im linksrheinischen Süden und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Der charmante, historisch gewachsene Ortsteil mit Rheinlage zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kölner Süden und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.
Der Lotosweg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Reihen und Mehrfamilienhäusern.
Die Buslinien 131 und 134 sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A4 und A555 (Anschlussstellen Rodenkirchen bzw. Kreuz Köln Süd) liegen nur ca. 3-4 km entfernt. Ein Stadtbahnanschluss mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, medizinische Versorgung sowie Sport und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Ortskern ausreichend vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.855 €
Wohnfläche69 m²
