Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
70180, Süd
•3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.917 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ganz oben, mit weitem Blick über Stuttgart: Diese Dachgeschosswohnung in der beliebten Liststr. im Lehenviertel (Stuttgart-Süd) ist frisch und vollständig renoviert - hier muss nichts mehr gemacht werden, einfach einziehen und wohlfühlen.Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein heller, durchdachter Grundriss mit dem besonderen Charme der obersten Etage. Von hier oben schweift der Blick über die Dächer und die Stuttgarter Kessellage - ein Ausblick, den man nicht mehr hergeben möchte.
Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert: Elektrik komplett erneuert, neues Bad, neue Böden, Wände und Türen. Zudem wurde eine hochwertige Schreiner Küche verbaut.
Die darüberliegende Bühne (ca. 30qm) ist der Wohnung zugeordnet, diese kann aktuell über eine Treppe erreicht und als Abstellraum verwendet oder ausgebaut werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Zentral und trotzdem ruhig: Das Lehenviertel gehört zu den charmantesten und beliebtesten Wohnvierteln im Stuttgarter Süden. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar und geben dem Viertel seine lebendige, urbane Atmosphäre.
Gleichzeitig ist man schnell im Grünen - der Weißenburgpark, der Marienplatz und der Bopserwald laden zum Durchatmen ein. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten mit ÖPNV oder Rad. Diese Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohncharakter macht das Lehenviertel für Berufstätige, Paare, Familien und alle attraktiv, die kurze Wege schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Zur Möblierung / zu den Fotos: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung ist echtes Möbel-Staging. Die Wohnung wird auch bei der Besichtigung genau so eingerichtet zu sehen sein. Die Möblierung dient ausschließlich der Präsentation und ist nicht Bestandteil des Kaufs.
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer
Angaben ohne Gewähr: Alle Angaben beruhen auf Informationen bzw. Unterlagen zum Objekt und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Maßgeblich sind allein die notariellen Unterlagen die Wohnfläche ist eine ca.-Angabe.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns über die Anzeige.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.917 €
Wohnfläche60 m²
