Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
45141, Lommenweg, Stoppenberg
•3 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.496 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
++ Bitte beachten Sie: Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich, da für das bestehende Mietverhältnis ein umfassender Kündigungsschutz besteht. **Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Lommenweg liegen im Essener Stadtteil
Stoppenberg. Die angebotene Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele, Bad und ist seit dem 03.10.2015 durchgängig vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 392,04 EUR zzgl. 232,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (= 624,04 EUR Warmmiete). Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 402,00 EUR monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage der Untergemeinschaft 5 (UG 5) betrug zum 31.12.2024 ca. 42.330 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 577-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Häuser der WEG Lommenweg 1, 3, 2 - 20 liegen im Essener Stadtteil Stoppenberg. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen. Um die Siedlung herum liegen mehrere Straßenbahn-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.800 €
Preis pro m²2.496 €
Wohnfläche56 m²
