Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12167, Albrechtstr 58, Steglitz
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.929 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Albrechtstraße 58 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung Alle Räume sind separat begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung.
Die Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln trotz der Souterrainlage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage in Berlin-Steglitz zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurant sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und bieten einen Erholungswert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Albrechtstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Steglitz zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur rund um die Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlin, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch mit dem Auto ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Erholungs- und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz oder der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und zugleich angenehm wohnliche Lage mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.929 €
Wohnfläche71 m²
