Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13595, Weißenburger Straße, Spandau
•3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
2.935 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss des Gartenhauses eines klassischen Berliner Altbaus, bietet einen durchdachten Grundriss. Die authentische Altbauatmosphäre wird durch Dielenfußböden und hohe Decken, vereinzelt verziert mit Stuckelementen, hervorgehoben.
Sowohl die Küche als auch das mit Tageslicht versorgte Badezimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum. Die Wärmeversorgung sichert eine Gas-Etagenheizung. Ein zugehöriger Kellerraum erweitert den Stauraum.
Seit 2010 dauerhaft vermietet, präsentiert sich diese Wohnung als eine solide und attraktive Kapitalanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38957-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Berlin Spandau, ein Schatz am Rande der Hauptstadt, vereint das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit Berlins und die Ruhe einer idyllischen Rückzugsoase. Besonders hervorzuheben ist Spandaus exzellente Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Trotz seiner Nähe zum pulsierenden Stadtleben, liegt das hier vorgestellte Objekt in einer friedlichen Seitenstraße, eingebettet im Sanierungsgebiet des charmanten Ortsteils Wilhelmstadt. Hier erleben Sie die seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Beschaulichkeit eines historischen Bezirks.
In unmittelbarer Nähe des Objekts fließt die Havel, deren Ufer zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegenden Parkanlagen bieten grüne Oasen der Ruhe und sind perfekt für jene, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle unterstreicht die herausragende Lage und macht das Leben hier besonders komfortabel.
Ob Sie nun die direkte Anbindung an die pulsierende Berliner Innenstadt genießen oder die Ruhe und Schönheit Spandaus bevorzugen dieses Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, beides in Einklang zu bringen. Entdecken Sie Spandau, einen Ort, der mit seiner Mischung aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit besticht und jeden Tag aufs Neue begeistert. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²2.935 €
Wohnfläche92 m²
