Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13585, Askanierring, Spandau
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.607 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Entdecken Sie eine Kapitalanlage, die Beständigkeit und Lebensqualität perfekt vereint. In einer der sonnigsten und gepflegtesten Wohnanlagen von Berlin-Spandau erwarten Sie diese charmanten 2 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Hier treffen eine erstklassige Mieterstruktur, ein hervorragender Pflegezustand und eine absolut ruhige, grüne Umgebung aufeinander.Wohnkomfort trifft auf solide Substanz
Das 1967 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und strahlt bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der vor wenigen Jahren modernisierte und stilvoll neu gestaltete Eingangsbereich, der Bewohnern und Besuchern ein repräsentatives Empfangsgefühl bietet.
Helles Wohnen: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, gut durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume.
Barrierefreier Komfort: Dank der modernen Fahrstühle in allen vier Hausaufgängen ist maximaler Komfort für alle Generationen garantiert.
Technisch bestens aufgestellt: Die effiziente Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.
Ein Juwel für Kapitalanleger
Diese Immobilie ist die Definition einer sicheren Anlage. Sie erwerben nicht nur Stein auf Stein, sondern ein harmonisches Mietverhältnis in einem etablierten Umfeld.
Treue Mieter: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet ideal für Anleger, die Wert auf Kontinuität und stressfreie Mieteinnahmen legen.
Gute Nachbarschaft: Die gepflegte Mieterstruktur innerhalb der Anlage sorgt für ein ruhiges und wertschätzendes Miteinander.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für kluge Köpfe. Profitieren Sie von einer wertstabilen Immobilie in einem erstklassigen Pflegezustand, die durch ihre Helligkeit und die exzellente Infrastruktur besticht.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 124-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/ Lage Die beliebte Spandauer Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt ist geprägt durch die vielen kleinen Geschäfte und die im Fachwerkstil erbauten Häuser. In den Spandau Arkaden, die sich unmittelbar an die Altstadt anschließen, findet man in über 100 Geschäfte und Shops mit allem was das Herz begehrt. Hier kann man auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Die Spandauer Zitadelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Die nahegelegene Havel bietet Raum für entspannte Spaziergänge oder lädt zu einer Boots- bzw. Schifffahrt ein. Mit dem Bus ist man nach wenigen Haltestellen am Bahnhof Spandau und hat somit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien und Regionalzüge, sowie die U-Bahnlinie 7. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2004
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis214.000 €
Preis pro m²2.607 €
Wohnfläche82 m²
