Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81377, Schongauerstraße 35, Sendling-Westpark
2 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Adresse
81377, Schongauerstraße 35, Sendling-WestparkZimmer
2Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
8.488 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern (vormittags und nachmittags Sonne). Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen, Kellerabteilen, Waschküche, Trockenraum und Tiefgarage. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die letzte Renovierung war 2023/2024.This 2-room apartment, featuring a terrace and a small garden (sun in the morning and afternoon), offers 41 square meters of living space. It is located on the ground floor of a 12-unit apartment building (built in 1983) that includes storage units, laundry room, drying room and underground garage. The unit offers barrier-free access and boasts a functional layout. Lage Die Adresse in Sendling-Westpark bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn und Buslinien: Linie U6, Haltestelle Holzapfelkreuth (7 Minuten zu Fuß), Bus: Linien 151, 160, 167, 268, 51, 54 und N40, Haltestelle Waldfriedhof (3 Minuten zu Fuß). Die Infrastruktur ist durch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und nahegelegene Grünflächen wie den Westpark geprägt. Wohnen in München Sendling-Westpark
Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken: Restaurants, Pizzeria, Café, Biergärten, Kneipen..
This location in Sendling-Westpark offers excellent public transport connections via U-Bahn and bus lines: U6 line, Holzapfelkreuth stop (7-minute walk); bus lines 151, 160, 167, 268, 51, 54, and N40, Waldfriedhof stop (3-minute walk). The area is characterized by good access to the city center and proximity to green spaces such as Westpark. Living in Munich Sendling-Westpark
Shopping: Pharmacy, bakery, beverage store, fruit and vegetable shop, dry cleaner, supermarket, laundromat
Food and drink: Restaurants, pizzeria, café, beer gardens, pubs ..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine nicht vor Ende Juli möglich.
Viewings are not possible until the end of July.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis348.000 €
Preis pro m²8.488 €
Wohnfläche41 m²
