Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12157, Peter-Vischer-Straße, Schöneberg
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.193 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1953 in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg.Auf rund 56,62 m² verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie eine Diele. Das geflieste Wannenbad mit Fenster ist in gutem, gepflegtem Zustand. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon mit Blick ins ruhige, begrünte Wohnumfeld. Im Übrigen ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig: frischer Anstrich der Wände, neuer Bodenbelag in der Küche und in den Zimmern ist ein Bodentausch zu empfehlen.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer. Lage Die Peter-Vischer-Straße 4 befindet sich im Berliner Ortsteil Schöneberg (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), im ruhigen und überwiegend wohngeprägten Malerviertel. Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen sowie eine gute Nahversorgung geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Friedenau sind fußläufig erreichbar, außerdem verkehren Buslinien in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Schloßstraße sowie den Berliner Stadtring sind auch die übrigen Stadtgebiete gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen - darunter das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum - befinden sich im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Grazer Platz, Kleingartenanlagen, der Natur-Park Südgelände sowie das Sommerbad am Insulaner mit Planetarium an. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
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Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4.193 €
Wohnfläche57 m²
