Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10783, Potsdamer Straße 168, Schöneberg
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
10783, Potsdamer Straße 168, SchönebergZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.479 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1918 in der Potsdamer Straße 168 im beliebten Stadtteil Schöneberg.Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Altbauliebhaber, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Der bestehende Grundriss verfügt über zwei Zimmer.
Durch die Lage im ruhigen Seitenflügel profitiert die Wohnung von einer angenehmen Abgeschiedenheit vom Straßenverkehr, während die Vorzüge der zentralen Innenstadtlage unmittelbar vor der Haustür liegen.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Lage in Berlin-Schöneberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Winterfeldtplatz, der Nollendorfplatz sowie der Tiergarten sind schnell erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial einer Altbauwohnung in zentraler Lage erkennen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, direkt an der Potsdamer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus urbanem Lebensgefühl, gewachsener Kiezstruktur und hervorragender Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurant, Bäckereien, Supermärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Potsdamer Straße hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Stadtquartiere Berlin entwickelt und vereint Kultur, Gastronomie und urbanes Wohnen auf besondere Weise.
Der nahegelegene Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie der Tiergarten bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Galerien und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Stationen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Yorckstraße sind schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 26
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²5.479 €
Wohnfläche51 m²
