Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10781, Schöneberg
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
9.358 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf 71,65 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Berlins. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden, bodentiefen Fenstern und zwei großzügigen Balkonen.Ein praktischer Abstellraum, edle Parkettböden und luxuriöse Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2025).
Ein praktischer Abstellraum, edle Parkettböden und luxuriöse Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2025).
- 3 helle Zimmer
- Ca. 71,59m² Wohnfläche
- Zwei Balkone, davon eine überdachte Loggia
- Echtholzparkett und hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit stilvollen Armaturen
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug im Haus
- Energieeffizienzklasse A – geringe Betriebskosten
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05€ und 4,50€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05€ pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können. Lage Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Highlights auf einen Blick
Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²9.358 €
Wohnfläche72 m²
