Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10781, Hohenstaufenstr., Schöneberg
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
9.078 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 71,59m² ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, davon eine großzügige, überdachte Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum, edle Parkettböden und luxuriöse Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.- 3 helle Zimmer
- Ca. 71,59m² Wohnfläche
- Zwei Balkone, davon eine überdachte Loggia
- Echtholzparkett und hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit stilvollen Armaturen
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug im Haus
- Energieeffizienzklasse A – geringe Betriebskosten
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05?€ und 4,50?€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05?€ pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können. Lage Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Weitere Informationen Highlights auf einen Blick Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²9.078 €
Wohnfläche72 m²
