Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10781, Hohenstaufenstr., Schöneberg
•4 Zimmer•107 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
8.659 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36,42 m², drei helle Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer), eine separate Küche und zwei moderne Bäder. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Erstbezug 2025 – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2025).
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05€ und 4,50€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05€ pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können. Lage Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Highlights auf einen Blick
Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis930.000 €
Preis pro m²8.659 €
Wohnfläche107 m²
