Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04229, Schleußig
•7 Zimmer•202 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
7Wohnfläche
202 m²Preis pro m²
3.650 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen mit vielfältigem Potenzial in LeipzigIn einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Leipziger Lage stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in der zweiten Etage gemeinschaftlich zum Verkauf. Beide Einheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und überzeugen zusammen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 201,99 m².
Die Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
- ca. 3,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- jeweils 2 komfortable Schlafzimmer
- ein Badezimmer je Einheit
- eine klare und funktionale Grundrissgestaltung mit optimaler Flächennutzung
In Kombination entsteht ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit insgesamt 7 Zimmern und 4 Schlafzimmern - ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die beiden Einheiten eröffnen Ihnen maximale Flexibilität: Ob als großzügiger Wohnraum für Eigennutzer (z.?B. durch Zusammenlegung), für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten, gut vermietbaren Wohnungen - hier sind zahlreiche Perspektiven denkbar.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, zwei direkt angrenzende Wohnungen in Leipzig zu erwerben - perfekt für alle, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Städte Deutschlands suchen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Schleußig, einer durch Wasserläufe und Waldgebiete geprägten Wohnlage westlich des Stadtzentrums. Der Standort zeichnet sich durch eine vollständig entwickelte Infrastruktur aus. Die Nahversorgung sowie medizinische und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung sowie entlang der Könneritzstraße fußläufig erreichbar. Mit dem Clara-Zetkin-Park und dem Leipziger Auwald befinden sich bedeutende Naherholungsgebiete in direkter Nachbarschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Standort in circa 12 Minuten mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über das städtische Straßennetz besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A9 und A14. Schleußig kombiniert eine ruhige, naturnahe Lage mit der unmittelbaren Nähe zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Leipzigs. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 201,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,64 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE05 + WE06, modernisiert: 1996
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis737.200 €
Preis pro m²3.650 €
Wohnfläche202 m²
