Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22559, Grete Nevermann Weg 24, Rissen
•2 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.961 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Hamburg-Rissen.Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verteilt sich über insgesamt sechs Etagen, ist unterkellert und hat eine Sammeltiefgarage. Größere Sanierungen oder Sonderumlagen sind im Haus weder geplant noch beschlossen.
Die Wohnung selbst umfasst neben dem Flur eine voll ausgestattete, neue Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Im Jahre 2026 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Lage Die Wohnung liegt im Grete-Nevermann-Weg in Hamburg-Rissen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Forst Klövensteen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind zu Fuß in ca. zwei Gehminuten in der nebenan liegenden "Rissener Dorfstraße" zu finden.
Die S-Bahn-Station "Rissen" mit der Linie S1, welche in die HH-Innenstadt sowie direkt zum Flughafen fährt, ist ebenso wie div. Buslinien zu Fuß in ca. 2 Gehminuten erreicht.
Mit dem Auto ist über die B431 die Hamburger Innenstadt, das Elbe-Einkaufszentrum oder die Autobahnauffahrt A7 Bahrenfeld erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.900 €
Preis pro m²4.961 €
Wohnfläche66 m²
