Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13403, Reinickendorf
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.194 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Bezugsfrei mit Balkon, Aufzug und Keller Objekt Die im Jahr 1969 errichtete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Nordberliner Bezirk Reinickendorf. Das Wohnensemble liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit parkähnlichen Erholungs- und Grünflächen und bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,6 m². Der praktische Grundriss, der Balkon sowie der Aufzug im Haus sorgen für einen komfortablen Wohnstandard. Durch die Bezugsfreiheit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
Die Wohnanlage wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Frisch- und Abwasserleitungen wurden in den vergangenen Jahren bereits vollständig saniert. Lage Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirks Reinickendorf zwischen der dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm. Er ist bekannt für seine grünen Flächen, historischen Gebäude und die Nähe zum Tegeler See. Hier findest du eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und kulturellen Einrichtungen.
In der Nähe des Meller Bogens gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten:
Schloss Tegel: Ein klassizistisches Schloss, das von Karl Friedrich Schinkel entworfen wurde. es liegt am Tegeler See.
Tegeler Hafen: Ein malerischer Hafen mit Restaurants, Cafés und einem schönen Blick auf den Tegeler See.
Gutshof Schloss Tegel: Ein historischer Gutshof mit einem Café und einem schönen Garten.
Tegeler Forst: Ein Waldgebiet, das sich gut für Spaziergänge und Radtouren eignet.
Der Meller Bogen in Berlin zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen in der näheren Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und das überregionale Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann..
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck erfolgen kann.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²4.194 €
Wohnfläche55 m²
