Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13409, Residenzstraße, Reinickendorf
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.329 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
AKTION*Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38971-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Diese exzellente Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten die dynamische Energie einer urbanen Metropole und den hohen Erholungswert grüner Naturgebiete. Das Objekt befindet sich in einer absolut erstklassigen Mikrolage an der bekannten Residenzstraße. Hier investieren Sie in einen etablierten Berliner Bezirk, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet und sowohl bei Singles, Paaren als auch bei Familien dauerhaft ganz oben auf der Wunschliste steht.
Die Residenzstraße: Pulsierende Lebensader und perfekte Nahversorgung
Wer hier wohnt, genießt die Annehmlichkeiten einer lückenlosen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Residenzstraße gilt als die lebendige Herzkammer des Bezirks und verbindet echtes Berliner Großstadtflair mit einer unkomplizierten, familiären Nachbarschaft.
Direkt vor der Haustür: Ihre Mieter profitieren von einem reichhaltigen Angebot. Unzählige gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien und gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Für den Alltag gesichert: Auch die soziale Infrastruktur ist unübertroffen. Diverse Fachärzte, Apotheken, renommierte Schulen und liebevoll geführte Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis des Objekts. Diese Vollständigkeit macht die Lage zu einem echten Magneten auf dem Mietmarkt.
Sekundenschnell vernetzt: Die perfekte ÖPNV-Anbindung
Ein unschätzbarer Vorteil dieses Standorts ist die überragende Verkehrsanbindung. In Großstädten ist Mobilität der wichtigste Faktor für die Attraktivität einer Immobilie. Hier wird Flexibilität großgeschrieben:
Bus & Bahn in Gehweite: Zur nächsten S-Bahn- und U-Bahn-Station sind es für die Bewohner nur wenige Gehminuten. Weitere Informationen Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.329 €
Wohnfläche78 m²
