Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13403, Kienhorststraße, Reinickendorf
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.482 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Ihr neues Investment: Denkmalgeschützter Wohn(t)raum in Berlin-ReinickendorfWillkommen in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren! Hier verbindet sich der nostalgische Flair klassischer Berliner Architektur mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes in zentraler Reinickendorfer Lage (Ollenhauer Straße 8596, Kienhorststraße 2840, Waldstraße 104107). Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch klare Linien und eine weitläufige Bauweise, die heute absolute Seltenheit besitzt.
Wählen Sie aus clever geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 80 m² ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight ist der große, geschlossene Innenhof, der mit eigenem Spielplatz einen geschützten Freiraum fernab des Großstadttrubels bietet.
Von den insgesamt 201 Einheiten stehen aktuell noch 170 Wohneinheiten zum Verkauf. Die ideale Gelegenheit, sich eine begehrte Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia zu sichern.
Kapitalanlage in Zeiten der Rentenunsicherheit:
Der Erwerb einer vermieteten Wohnung bietet Ihnen in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten einen krisensicheren Inflationsschutz und echte Stabilität. Sachwerte wie Immobilien schaffen bleibende Werte und unabhängige Einnahmen ('Betongold'), was besonders für die private Altersvorsorge essenziell ist. Sie profitieren vom ersten Tag an von sicheren Mieteinnahmen, während Sie Ihr Erspartes effektiv vor Geldentwertung schützen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38965-180 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Urbanes Leben trifft grüne Oase mit Zukunftsgarantie
Perfekte Infrastruktur & Einkaufen direkt vor der Haustür
Diese Wohnanlage im Nordwesten Berlins bietet Ihnen eine absolute Premium-Lage in puncto Lebensqualität und Alltagskomfort. Das Beste für Sie oder Ihre Mieter: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants, Cafés, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren und maximale Vielfalt bieten der nahegelegene Kurt-Schumacher-Platz sowie die beliebten Hallen Am Borsigturm alles, was das Herz begehrt.
Super Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Die Verkehrsinfrastruktur hier ist einfach erstklassig! Pendler und Großstadtentdecker profitieren von einem perfekt ausgebauten Nahverkehrsnetz. Vom nahegelegenen Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik bringt Sie die U-Bahnlinie U8 in gerade einmal 25 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien sowie die S- und U-Bahnen (S1, S25, U6, U9), die den Bezirk durchqueren. Autofahrer sind über die Stadtautobahn A111 und die Bundesstraße 96 in kürzester Zeit optimal an den Berliner Ring und die Innenstadt angebunden.
Grünes Paradies mit gigantischem Wertsteigerungspotenzial
Reinickendorf verbindet die Vorzüge der Metropole mit der Idylle der Natur: Die weitläufigen Wälder und idyllischen Gewässer der Randgebiete machen den Bezirk zum grünen Paradies der Hauptstadt ideal zum Entspannen und Durchatmen.Zudem investieren Sie hier in einen Standort mit sensationeller Zukunftsperspektive! Durch die Schließung des Flughafens Tegel befindet sich das Viertel im spannendsten Wandel Berlins. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis145.700 €
Preis pro m²2.482 €
Wohnfläche59 m²
