Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13409, Reinickendorf
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.286 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 3- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1958.Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², erstreckt sich die Wohnung auf 2,5 Zimmer mit Balkon, Küche und Wannenbad mit Fenster.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 270€.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Details zur Wohnung:
+ bezugsfrei ab sofort
+ großer Balkon
+ Fliesenböden
+ frisch gestrichen
+ ISO Schallschutzfenster
+ geräumige separate Küche
+ Wannenbad mit Fenster
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ ruhige und zentrale Wohnlage
Ruhig & Grün: Etablierte Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Top-Anbindung: S-Bahnhof S1 Schönholz, U-Bahn Franz-Neumann-Platz U8 (Schäfersee) fußläufig erreichbar (Direktverbindung zur Friedrichstraße).
Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis.
Hoher Freizeitwert: Nähe zur Schönholzer Heide und dem Bürgerpark Pankow. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Reinickendorf, Bezirksgrenze Pankow und Wedding.
Berlin-Reinickendorf verbindet auf wunderbare Weise urbanes Leben mit erholsamer Ruhe und grüner Natur.
Der Stadtteil besticht durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig alle Vorzüge der pulsierenden Hauptstadt.
Hier finden Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein lebenswertes Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnquartieren und großzügigen Grünflächen macht Reinickendorf zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Norden Berlins.
Die Lage dieser Etagenwohnung lässt das Herz höherschlagen. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Parkanlagen zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Für den täglichen Bedarf finden sich in etwa fünf bis zehn Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften.
Familien schätzen die ausgezeichnete Anbindung an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß, zur nächsten S-Bahnstation sind es etwa zehn Gehminuten.
Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die City oder zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Lebens schaffen eine lebendige Nachbarschaft, während die ruhige Wohnlage erholsamen Feierabend garantiert.
Hier lässt es sich wirklich ankommen und zu Hause sein. Weitere Informationen Sonstiges Sie brauchen Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Dann sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit einem unabhängigen Finanzierungsvermittler zusammen, welcher für Sie unverbindlich und kostenfrei tätig wird.
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Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber.
Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten.
Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²4.286 €
Wohnfläche70 m²
