Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13409, Residenzstraße, Reinickendorf
•96 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.050 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Vermietete Eigentumswohnung als starkes Anlage-InvestmentSichern Sie sich Ihr wertstabiles Fundament auf dem Berliner Immobilienmarkt! In der Residenzstraße 26 / 26a, gelegen im gleichermaßen lebendigen wie beliebten Bezirk Berlin-Reinickendorf, bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für den gezielten Vermögensaufbau. Zum Verkauf steht eine solide, bereits vermietete Eigentumswohnung, die sich hervorragend als langfristige und krisensichere Kapitalanlage eignet. Wohnungen in dieser nachgefragten Struktur und Mikrolage sind bei Investoren, die Wert auf Transparenz und Sicherheit legen, dauerhaft heiß begehrt.
Ihre handfesten Vorteile als Kapitalanleger in der heutigen Zeit
Der Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung in dieser Lage ist die cleverste Entscheidung für Ihr Kapital:
Maximaler Schutz vor Inflation: Sachwerte ('Betongold') im Berliner Stadtgebiet erweisen sich in volatilen Marktphasen konsequent als stabilster und verlässlichster Anker für Ihr Vermögen.
Garantierte Mieterfrage: Durch den anhaltend starken Zuzug in die Hauptstadt und die extreme Verknappung von bezahlbarem Wohnraum ist das Risiko von Leerständen hier praktisch gleich null. Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahren um ein Vielfaches.
Sofortiger Cashflow: Sie übernehmen ein bestehendes, solides Mietverhältnis. Das bedeutet für Sie: Planbare, verlässliche Mieteinnahmen ab dem ersten Tag nach dem Kauf, ohne das Risiko oder den Aufwand einer Erstvermietung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein transparentes, wertstabiles Produkt mit hervorragendem Potenzial für die Zukunft!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38971-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Diese exzellente Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten die dynamische Energie einer urbanen Metropole und den hohen Erholungswert grüner Naturgebiete. Das Objekt befindet sich in einer absolut erstklassigen Mikrolage an der bekannten Residenzstraße. Hier investieren Sie in einen etablierten Berliner Bezirk, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet und sowohl bei Singles, Paaren als auch bei Familien dauerhaft ganz oben auf der Wunschliste steht.
Die Residenzstraße: Pulsierende Lebensader und perfekte Nahversorgung
Wer hier wohnt, genießt die Annehmlichkeiten einer lückenlosen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Residenzstraße gilt als die lebendige Herzkammer des Bezirks und verbindet echtes Berliner Großstadtflair mit einer unkomplizierten, familiären Nachbarschaft.
Direkt vor der Haustür: Ihre Mieter profitieren von einem reichhaltigen Angebot. Unzählige gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien und gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Für den Alltag gesichert: Auch die soziale Infrastruktur ist unübertroffen. Diverse Fachärzte, Apotheken, renommierte Schulen und liebevoll geführte Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis des Objekts. Diese Vollständigkeit macht die Lage zu einem echten Magneten auf dem Mietmarkt.
Sekundenschnell vernetzt: Die perfekte ÖPNV-Anbindung
Ein unschätzbarer Vorteil dieses Standorts ist die überragende Verkehrsanbindung. In Großstädten ist Mobilität der wichtigste Faktor für die Attraktivität einer Immobilie. Hier wird Flexibilität großgeschrieben:
Bus & Bahn in Gehweite: Zur nächsten S-Bahn- und U-Bahn-Station sind es für die Bewohner nur wenige Gehminuten. Weitere Informationen Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²4.050 €
Wohnfläche96 m²
