Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10405, Winsstraße, Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
7.009 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Einzugsbereit. Kein Kompromiss.Die 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche in der Winsstraße 15 ist kein Projekt, sie ist ein fertiges Zuhause. Auf 57 m² wurde konsequent auf Qualität gesetzt: Holzdielenboden, der Wärme und Charakter in jeden Raum bringt, verputzte Wände mit echtem Altbaucharme und doppelt verglaste Kunststofffenster für angenehme Ruhe und Energieeffizienz.
Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, kein Warten, kein Nachbestellen, kein zusätzlicher Aufwand. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft wertvollen Stauraum.
Für Singles oder junge Paare, die das Beste aus Berlin wollen, ohne monatelange Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen: Diese Wohnung ist ready to move in, vom ersten Tag an. Keine versteckten Investitionskosten, keine Baustelle, kein Stress.
Einfach ankommen und leben. Lage Winsstraße. Prenzlauer Berg. Genug gesagt.
Das Winsviertel ist kein Geheimtipp mehr, es ist das Herz von Prenzlauer Berg und eines der begehrtesten Wohnquartiere Berlins. Gründerzeitfassaden, baumgesäumte Straßen, Cafés, Restaurants und Boutiquen auf Augenhöhe: Hier lebt man nicht in der Stadt, man lebt mit ihr.
Die Winsstraße 15 liegt mittendrin. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und dem pulsierenden Abendleben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, U-Bahn, S-Bahn und Tram verbinden das Viertel schnell mit Mitte, Friedrichshain und dem Rest der Stadt.
Berlin wächst und Prenzlauer Berg wächst mit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage übersteigt das Angebot strukturell und dauerhaft. Wer hier kauft, kauft in eine der wertstabilsten Mikrolagen der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu entrichten.
Melden Sie sich gern jederzeit für Besichtigungstermine.
Beste Grüße
M.v.R
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.500 €
Preis pro m²7.009 €
Wohnfläche57 m²
