Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10439, Isländische Straße, Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•35 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.807 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Renditestarkes Kiez-Juwel in absoluter BestlageInvestieren Sie dort, wo Berlin am begehrtesten ist! In der Isländische Straße 7, gelegen im absolutem Herzzentrum des weltbekannten Kult-Stadtteils Prenzlauer Berg, erwartet Sie eine erstklassige Investmentgelegenheit. Diese bereits vermietete Eigentumswohnung vereint die seltene Kombination aus maximaler Ruhe und der ungedrosselten Dynamik des urbanen Berliner Kiezlebens. Wohnungen in dieser spezifischen Mikrolage sind auf dem Markt extrem rar gesät und genießen bei Mietern einen absoluten Seltenheitswert.
Ihr unschlagbarer Vorteil als Kapitalanleger
Der Erwerb einer vermieteten Wohnung in dieser Lage ist die cleverste Entscheidung für Ihr Vermögen:Krisensicherer Inflationsschutz: Sachwerte im Berliner Immobiliensektor ('Betongold') bieten in volatilen Zeiten den verlässlichsten Schutz vor Geldentwertung.Garantierte Mieterfrage: Durch den anhaltenden Zuzug nach Berlin und die extreme Verknappung von Wohnraum im Prenzlauer Berg ist das Risiko eines Leerstands praktisch gleich null. Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahren um ein Vielfaches.Sofortige Einnahmen: Sie profitieren ab dem ersten Tag nach dem Kauf von verlässlichen, laufenden Mieteinnahmen, ohne sich um eine Erstvermietung kümmern zu müssen.
Sichern Sie sich ein Stück bleibenden Wert in einer der wertstabilsten und zukunftssichersten Metropolenregionen Europas!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37507-0026 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Prenzlauer Berg in Bestform: Dieses exklusive Objekt vereint die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und ungedrosseltem urbanen Lifestyle. Gelegen im begehrten Berliner Innenstadtbezirk Prenzlauer Berg und in direkter Nachbarschaft zum Citybezirk Mitte, investieren Sie hier an einem der am stärksten nachgefragten Standorte der gesamten Hauptstadt. Das Viertel hat sich über die letzten 25 Jahre zu einem international gefeierten Szeneviertel entwickelt, das für seine prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende und seine unvergleichliche Lebensqualität bekannt ist.
Die Isländische Straße: Ihre private Ruheoase
Während der Bezirk pulsiert, empfängt Sie die Isländische Straße als wunderbar grüne, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Sie fungiert als eine Oase der Entspannung, in der man den Alltagsstress sofort vergisst. Doch das Beste liegt direkt vor der Haustür: Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich die pure Energie des Kiezes. Die nahegelegene Schönhauser Allee bildet die lebendige Lebensader des Viertels. Hier grenzen gemütliche Cafés und erstklassige internationale Restaurants an kleine, inhabergeführte Modeläden und renommierte Boutiquen.
Unschlagbarer Freizeitwert & magische Anziehungskraft
Ob Joggen im nahegelegenen Park, inspirierende Kulturevents oder kulinarische Entdeckungsreisen der Freizeitwert in dieser Mikrolage ist unübertroffen. Genau dieser Mix zieht junge Paare, Singles, Studenten und internationale Fachkräfte magisch an. Wohnraum ist hier ein absolutes rares Gut und heiß begehrt.
Perfekt vernetzt in alle Richtungen
Die Infrastruktur ist schlichtweg erstklassig. Über den Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee sind Sie perfekt an das Berliner ÖPNV-Netz angebunden. Mit dem S-Bahn-Ring, der U-Bahn-Linie U2 sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie und Ihre Mieter in Sekundenschnelle und stressfrei in die Berliner City, nach Mitte und in jeden anderen Stadtteil Berlins. Urbaner kann man kaum wohnen! Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis134.000 €
Preis pro m²3.807 €
Wohnfläche35 m²
