Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10439, Prenzlauer Berg
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.379 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wo der Prenzlauer Berg plötzlich ganz ruhig wird.Es gibt Wohnungen, bei denen stimmen die Zahlen.
Und es gibt Wohnungen, bei denen man sofort das Gefühl hat, zu Hause zu sein.
Herzlich willkommen.
Mitten im beliebten Arnimkiez verbindet diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: lebendiges Kiezleben und die Ruhe eines Zuhauses über den begrünten Innenhöfen.
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Objektbeschreibung
Mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine großzügige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum und schaffen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick über die grünen Innenhöfe.
Spätestens wenn Sie mit Freunden auf der Terrasse stehen, werden Sie diesen Satz hören:
"Wow, damit hätte ich jetzt nicht gerechnet."
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das stimmige Raumkonzept ab. Lage Der Arnimkiez gehört zu den beliebtesten Vierteln des Prenzlauer Bergs. Hier spielt sich das Leben auf kurzen Wegen ab.
Frische Brötchen am Morgen? Kein Problem - die traditionsreiche Bäckerei Siebert am Arnimplatz, die älteste Bäckerei Berlins, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Spontan Lust auf ein Konzert, ein ALBA-Spiel oder die Füchse Berlin? Die Max-Schmeling-Halle erreichen Sie bequem zu Fuß - ganz ohne Parkplatzsuche.
Eine Joggingrunde durch den Mauerpark oder lieber das bunte Treiben an einem sonnigen Sonntag genießen? Beides liegt praktisch vor der Haustür.
Ob Wochenmarkt, ein Frühstück im Lieblingscafé oder ein entspannter Abend mit Freunden - vieles, was den Alltag besonders macht, beginnt direkt vor der eigenen Haustür.
Im Arnimkiez wird nicht nur gewohnt. Hier wird gelebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis555.000 €
Preis pro m²6.379 €
Wohnfläche87 m²
