Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
51143, Klinger Straße 31, Porz
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.834 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine gut vermietete Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und 15 Wohneinheiten.Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.940,- EUR zuzüglich der Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 422 EUR, davon sind etwa 127 EUR nicht umlagefähig.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere weitere Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) in der nahegelegenen Tiefgarage zu erwerben.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Klingerstr. 31 in Köln-Porz Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis217.000 €
Preis pro m²3.834 €
Wohnfläche57 m²
